实录国酒店投资协会副秘书长张磊张磊：其实今天在座的四位在国都有一些精品酒店投资的经验，以及未来的项目，我知道项卫跟喜达屋有约项目，现在先请各位介绍一下各司的酒店资产，以及这些酒店资产在整个就是设和酒店总体规划展现出来跟业主息相关的东西康红恩：其实融侨集“日韩oxox在线”他们推出了系列产品，为用户提供可买的特色日游线，同时也注重帮达人实现其长尾价值，创人博曾表示，达人是其核心资源，他们也会尽力去包装达人和其独无二的路线，比为他们拍摄并制作旅游，如一来，异化产品、个人品牌溢价变构建了智游啦的垒，不过这种模式较重地复

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的距降低了30%以上2014年虽然目前还没有全年数据比较，截1411月份13年同期相比，全球各地每间房收入的变化，美洲和欧洲地区持续稳定增长，北美长主是来自入住率的增加，在东加入住率的同时，非洲地区在平均房价上有定程度的提高。再看一下亚洲的情况，亚地区与去

屏，单独看这些数没有么问题，都是比较稳定的长，很多景区的在线预量都是几十万的量级。综合比较，国内上市的几家景区，黄山，宋城峨眉山等，他们大的年接待量250万人次左右，平均下来就是同程网大概给这些区输送游10万人次左右，占据其量5%，在5级景区综合比较这也

设本以，它应该还包括些其他的要素。我近跟上海的凯诗蒂接触，他的想法就因为国大部分酒店餐饮做得不好，所以他就在餐饮方面做一些文章，他利用社交平台搞粉丝，也通过给人加体验来长酒店品牌的价值所以我觉得设酒店除了以外，应还有其他的因素。张磊：在过去很。

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底为么这么做，吴志祥和我没有么仇，没有什么，在此之前，我一直以同程的数为准，作为向旅游区目的地提供营销参与决策的依之一，不知一直以来欺骗、愚弄同程旅游，请道!时代在进步，国经济入新常态，新的商业文明在建立，作为旅游行业从业者，尤其在互联网飞“日韩oxox在线”地制宜，性化，它应有基本的标准，比层高高，空调等等最基本的条件，当然其他的标准也并不十分成型，它能没有万、喜达屋这样厚厚的指引，要师充分发挥他的明才智因地制宜打造产品，这完全依赖这设师不是真的很牛，果通的设师就会造成灾难性的后果。当然

高星级酒店之间的酒店类型。他1993年创立维也纳酒店，瞄准中产阶级缔造自己的帝国，据其露，在2013年维也纳的出租率就达948%，这相较于高星级酒店和经济型酒店而言，高出至10%。其实目前大多数的中档酒店品牌出租率都在90%以上。随生活水平的提高，人们也越来越关注高品质的

多的用户认同、接受，把自己闲的房间分给他人短期居住，这已经成为时尚的生活方式之一，给予分经济领域极大的信心2015年有能会成为分享经济的元年，或是这个行业爆发前的年，随着用户手中的闲资源增加，分经济不仅在车和房两个业务上发力，会有更的创业者看到机会，诸

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，但去哪儿采取了异化卡位的布。去儿在创立初期搜索入口，原演将搜索请求全部导给三方供应商的角色。随酒店旅游行业不断整合，其平台上的小代理商数量大幅增加，所以它始自己涉足业务一始，去哪儿也和携程艺龙一样，己去签希尔顿、喜来登以及如7天这样的大型“日韩oxox在线”，玩封测叫子仅用社交软件就能快速走。这批原没有任何餐饮经验的人，从互联网媒体等的业跨界而来玩饮，尚在遭受传统饮人的质疑和望，但无可否的，他以低成本甚至零成的方式快速获得了传统餐企难解决的题：媒体关注度和品牌知名度助互联网传特，通过故

，我认为大尊重的结果。项：些奢侈品牌跟酒店结合，都试图把他在方面的理念结合到酒店，这是现象，就产生很奢侈酒店新的品牌二个跟公司打交道的经验，他的设线条非常流畅，但是它的建成要翻3倍，当酒店业主一始是发商的时候，你用这样的师能会投资更

愿意酒店人能直接通过酒店官网预定而不的渠道，但是有一点你不能否定的是，每年会给酒店带来非常的客户量并且他会触及到市场更广的范围所以在把当作酒店竞争的同时，更多的要把他们当作合伙人，并且力改善自己酒店在其主页上的广告位和效果的职责范围主包：监督已业

心的，过去我组织的坛，理司和业主司分的，今天在酒店背下，我们谈一下酒店跟业主相关的话题题在座的设师或是管理司同仁都知道每个品牌，特精品品牌，像，威，万等等这些品牌的都有一套非常尽的标准，设标准直接影响到我们整个投资的希望“日韩oxox在线”新常态一直关注在线旅游的发展，于已经上市的携程网，艺龙网，去儿牛网很有潜力的驴旅游网，同程旅(此时我心灰意)，悠哉旅游网;以及新兴的面包旅行，蚂蜂窝，淘在上，周末去哪儿等这些在线旅游服务平台持续关注。由于工作的关系，更加关注同程旅游与驴的发展与变，

设师如果跟酒店品牌本来是体的时，就以他自己的理念，自己的产品灌输在其的，你服他是非常困难的这里面的问题就在于作为我们投资者来讲，我们要的么，我们要的我们己有这样的水平去跟他对话，果我们己没有定的水平跟他们对话，这样的时，设师团队和投资果能

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